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2 fermes (neuves et anciennes) et maison ouvrière avec oliveraie en production
Villa en vente à Ronda, 3.800.000 €
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Façade
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Piscine
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Entrée
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Salle
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Cuisine
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Chambre
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Chambre
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Chambre
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Chambre
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Chambre
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Salle de bains
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Salle de bains
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Salle de bains
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Salle de bains
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Terrasse
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Extérieur
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Extérieur
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Cave
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Jardin
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Terrasse
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Façade
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Espace commun
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Extérieur
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Extérieur
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Extérieur
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Façade
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Façade
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Extérieur
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Salle
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Cuisine
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Salle à manger
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Chambre
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Chambre
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Chambre
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Salle de bains
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Salle de bains
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Façade
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Espace commun
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Espace commun
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Plan de la maison
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Alentours
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Alentours
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Alentours
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Plan de la maison
- Ref: VP10174
- Taux: Villa
- 840.800 m2
- 2.760 m2
- 5 Chambres
- 5 Toilettes
Description
Elle se compose de trois propriétés totalisant 84 hectares :
1. Cortijo Casa Nueva y Maja (maison ouvrière), avec 14,88 hectares (0,99 hectare de potager, 13,32 hectares de pâturages de qualité et 0,57 hectare de bergeries et de chemins).
Nouvelle construction : 717 m² répartis en sous-sol, rez-de-chaussée, premier étage, sous-sol, débarras et garage. 2 salons, 2 cuisines, 5 chambres et 5 salles de bains. Véranda, dressing, local technique avec barbecue et évier, grande terrasse, 2 débarras, piscine et grand jardin avec salle de sport.
Ancienne construction : 1 475 m² répartis dans le bâtiment El Caserío de la Maja, ancienne demeure des familles qui y vivaient, avec une cour centrale aménagée pour l'élevage de porcs ou de chevaux.
2.- La Vieille Ferme, avec 18,87 hectares (1,97 hectare de la Tierra de Calma la plus fertile, 13,69 hectares de la meilleure Dehesa, 2,28 hectares d'oliviers Hojiblanco et 0,93 hectare de Ruedos del Cortijo en pleine production avec plus de 50 porcs ibériques). Elle dispose d'une grande ferme et de 570 m² d'entrepôts.
3.- 50,29 hectares d'oliveraies, 14 800 oliviers en pleine production et en croissance. La production actuelle est d'environ 300 000 kg d'olives et environ 60 000 litres d'huile.
80 % de variété Arbequina.
20 % de variété Hojiblanca.
Les exploitations sont situées sur des pentes douces, ce qui permet une mécanisation complète sans problème.
La zone est composée d'oliveraies, de terres calmes et de pâturages. Leur classification générale est méso-thermo-méditerranéenne. L'ensoleillement annuel est de 2 700 heures, dont 1 125 heures en automne et en hiver. Les précipitations annuelles sont de 648 mm.
La plantation est intensive, avec un plan de plantation de 7 x 5, et son âge est estimé à 10 ans.
Un système d'irrigation goutte à goutte est installé sur le réseau principal et environ 10 hectares sont terminés.
L'exploitation est facilement accessible.
Sur l'exploitation elle-même, une ligne à haute tension longe chaque limite nord et sud.
L'exploitation affiche une rentabilité avérée, avec un revenu de plus de 75 000 € après toutes les dépenses.
Il est prévu d'achever le système d'irrigation goutte à goutte pour le reste de l'oliveraie et de construire un moulin à huile.
Plus information
Caractéristiques
Surfaces
Services
Prix
3.800.000 €
Certificat énergétique
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CALIFICACIÓN ENERGÉTICA
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Consumo energía kW h / m2 año |
Emisiones CO2 kg CO2 / m2 año |
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Situation et environnement
