• Ref: VP10135
• Tipo: Parcela
• 1.000 m²

Descripción

El Nogal 10 es una promoción de una edificación en una parcela urbana situada en un enclave privilegiado en la urbanización El Nogal en la Herradura-Almuñécar (Granada). La Urbanización El Nogal es una de las urbanizaciones más exclusivas de la Costa del Sol, siendo esta parcela una de las últimas parcelas disponibles de la Urbanización.
La parcela tiene una superficie de 1.000 m² con una edificabilidad de 250 m² sobre rasante de ejecución inmediata. El proyecto que se presenta es un modelo de qué tipo de edificación se podría llevar a cabo, en la parcela se pueden hacer múltiples combinaciones dependiendo de las necesidad y preferencias del adquirente (2 viviendas de 100 m², 1 vivienda de 250 m², etc.). La parcela y la vivienda está orientada al mar y tiene vistas al paraje natural de Cerro Gordo. La vivienda se ha proyectado con grandes ventanales que permiten el disfrute del paisaje y del entorno, con múltiples vistas diferentes y específicas al magnífico paisaje que las rodea. La localización de la parcela permite una privacidad absoluta en el interior de la vivienda.
Parcela El Nogal 10 – Edificación Vivienda Unifamiliar dispone de:
- Acceso a la vivienda se hace desde la calle.
- La planta superior, además de incorporar un aparcamiento y permitir el acceso a la casa, está compuesta por:
* cocina
* salón-comedor
* dos dormitorios
* un baño
* aseo para invitados.
* escaleras de acceso
- Planta baja que está compuesta por:
* tres dormitorios con vistas al mar y al paraje natural con baño en suite
* aseo para invitados.

La vivienda tiene una amplia terraza desde la cual disfrutar de las vistas y el entorno y en la planta inferior una piscina comunitaria con un jardín geométrico que une elementos de agua, madera y tierra con los que se genera un espacio agradable en el que pasear, descansar y en el que también se puede realizar cultivo ecológico de consumo propio.
Precio por m²: 1.040 €/m²
En el precio se incluye el proyecto, las licencias y el muro.

Rentabilidad:
La media del precio de venta de las viviendas en la zona está en 1.300.000 €, como es natural esta cantidad obedece tanto al tamaño de la vivienda, piscina, garaje, jardín, como a la antigüedad de la misma ya que en la urbanización hay viviendas de más de 40 años.
Lo que determina una rentabilidad en la promoción tras la compra de la parcela y la ejecución de la vivienda de más de 800.000 €/vivienda de beneficio neto.
Respecto de la rentabilidad de las viviendas en alquiler:
El precio en alquiler de las viviendas es desde 2000 € / semana a 3500 € / semana
A una media de 2.500 €/semana x 20 semanas/año arroja una rentabilidad de 50.000 €/año

Si está interesado, pregúntenos por los planos.