• Ref: VP10135
• Typ: Tomt
• 1.000 m²

Beskrivning

El Nogal 10 är en utveckling av en byggnad på en stadstomt belägen i en privilegierad enklav i urbaniseringen El Nogal i La Herradura-Almuñécar (Granada). El Nogal urbanisering är en av de mest exklusiva urbaniseringarna på Costa del Sol, denna tomt är en av de sista tillgängliga tomterna i urbaniseringen. Tomten har en yta på 1 000 m² med en byggbar yta på 250 m² ovan mark för omedelbar utförande. Projektet som presenteras är en modell av vilken typ av byggnad som skulle kunna utföras, flera kombinationer kan göras på tomten beroende på köparens behov och preferenser (2 hus på 100 m², 1 hus på 250 m², etc.). Tomten och huset är orienterade mot havet och har utsikt över naturområdet Cerro Gordo. Huset har designats med stora fönster som gör det möjligt att njuta av landskapet och omgivningen, med flera olika och specifika vyer över det magnifika landskapet som omger dem. Tomtens läge tillåter absolut integritet inne i huset. Parcela El Nogal 10 – Enfamiljshus har: - Tillgång till huset är från gatan. - Den övre våningen består, förutom att inkludera en parkeringsplats och ger tillgång till huset, av: * kök * vardagsrum-matsal * två sovrum * ett badrum * gästtoalett. * Tillgångstrappa - Bottenvåningen består av: * Tre sovrum med utsikt över havet och naturområdet med badrum en suite * Gästtoalett. Huset har en stor terrass varifrån man kan njuta av utsikten och omgivningarna och på nedre våningen en gemensam pool med en geometrisk trädgård som förenar element av vatten, trä och jord med vilket ett trevligt utrymme genereras att gå, vila och där du även kan odla ekologiskt för egen konsumtion. Pris per m²: 1 040 €/m² I priset ingår projektet, licenserna och väggen. Lönsamhet: Det genomsnittliga försäljningspriset för bostäder i området är € 1 300 000. Naturligtvis beror detta belopp på både storleken på bostaden, poolen, garaget, trädgården och dess ålder, eftersom det i urbaniseringen finns hus över 40 år gammal. Vad avgör en lönsamhet i marknadsföringen efter köp av tomten och utförande av huset på mer än €800 000/hus av nettovinst. Angående hyresbostädernas lönsamhet: Hyrespriset för bostäderna är från 2 000 €/vecka till 3 500 €/vecka. Vid ett genomsnitt på 2 500 €/vecka x 20 veckor/år ger det en avkastning på 50 000 €/år