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Immeuble à vendre au centre de Nerja
Bâtiment en vente à Centro (Nerja), 1.109.000 €
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Façade
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Vues
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Salle de bains
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Pièce
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Pièce
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Pièce
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Pièce
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Pièce
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Pièce
- Ref: VC10072
- Taux: Bâtiment
- 138 m2
- 449 m2
Description
Immeuble de 4 étages (inférieur + 2) + sous-sol à vendre. Cet immeuble est situé au coeur de Nerja et dispose d'une licence approuvée pour l'activité d'appartements touristiques avec 2 clés et une capacité d'occupation de 39 personnes. Selon les besoins, il peut être utilisé comme immeuble de 5 appartements touristiques ou comme grande maison familiale ou comme auberge (9 chambres). Actuellement, 80% des travaux sont terminés, vérifiés par des mesures de construction, mais il dispose de tous les matériaux nécessaires (cuisine, portes...) sauf les fenêtres pour l'achèvement. Conforme aux exigences les plus strictes du CTE (Code Technique de la Construction) et de la réglementation européenne de la construction. Avec adaptation pour les personnes handicapées physiques, prêt à installer un poêle à granulés et un barbecue intégré. Il a des volets électriques et des portes coupe-feu intérieures. Raccordements eau et électricité individuels pour chaque étage. Le terrain a une superficie de 137,50 m², sur lequel la distribution suivante a été construite : - SOUS-SOL : escalier, 3 débarras d'environ 11 m². chacune, salle de sport de 40 m², salle des machines de 8 m² et hall de distribution de 6 m² (total 118 m²) - REZ-DE-CHAUSSÉE : accès extérieur de 6 m², hall de distribution de 7 m², escalier de 7 m², commerce de 21 m². Appartement A-1 avec hall de 3 m², salle de bain de 4 m², salle à manger-cuisine de 15 m², bureau de 3 m², salon de 20 m², terrasse couverte de 5 m², terrasse ouverte de 5 m² et patio de 17 m² (étage total 111 84 m²) - PREMIER ETAGE : hall de 15 m². Appartement A-2 avec hall de 2 m², séjour-salle à manger-cuisine de 14 m², chambre de 11 m², salle de bain de 4 m², balcon couvert de 2 m², balcon ouvert de 1 m². Appartement A-3 avec hall de 2 m², salon-salle à manger de 18 m², cuisine de 3 m², chambre de 11 m², salle de bain de 4 m², terrasse ouverte de 11 m² (Sol total 99,60 m²) - DEUXIÈME ÉTAGE : hall d'escalier de 15 m², Appartement A- 4 avec entrée 2 m², séjour-cuisine 14 m², chambre 11 m², salle de bain 4 m², balcon couvert 2 m², balcon ouvert 1 m². Appartement A-5 avec hall de 2 m², salon-salle à manger de 18 m², cuisine de 3 m², chambre de 10 m², salle de bain de 4 m², (superficie totale au sol 99,60 m²) - ÉTAGE DE CAISSE AVEC TOIT : 24 m². Il dispose de 2 terrasses sur le toit, préparées pour supporter le poids du jacuzzi ou de la piscine. Total mètres construits : 449 m². Total compteurs utiles : 400 m². Local commercial + wc d'environ 25 m2. Le sous-sol a un accès indépendant mais peut être inclus dans la maison principale ou dans le local commercial. Si ce bien vous intéresse, demandez-nous les informations que vous souhaitez, nous avons toutes les informations techniques de l'immeuble avec les plans.
Plus information
Caractéristiques
Surfaces
Etat
Prix
1.109.000 €
Réduit (11,21%)
Certificat énergétique
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CALIFICACIÓN ENERGÉTICA
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Consumo energía kW h / m2 año |
Emisiones CO2 kg CO2 / m2 año |
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| A | 10 | |
| B | 65 | |
| C | ||
| D | ||
| E | ||
| F | ||
| G |
Situation et environnement
Centro
