• Ref: VP10135
• Taux: Parcelle
• 1.000 m²

Description

El Nogal 10 est un développement d'un bâtiment sur un terrain urbain situé dans une enclave privilégiée de l'urbanisation El Nogal à La Herradura-Almuñécar (Grenade). L'urbanisation El Nogal est l'une des urbanisations les plus exclusives de la Costa del Sol, cette parcelle étant l'une des dernières parcelles disponibles dans l'urbanisation. Le terrain a une superficie de 1 000 m² avec une surface constructible de 250 m² hors sol pour une exécution immédiate. Le projet présenté est un modèle de type de construction pouvant être réalisé, de multiples combinaisons peuvent être réalisées sur le terrain en fonction des besoins et des préférences de l'acquéreur (2 maisons de 100 m², 1 maison de 250 m², etc.). Le terrain et la maison sont orientés vers la mer et offrent une vue sur la zone naturelle de Cerro Gordo. La maison a été conçue avec de grandes fenêtres qui permettent de profiter du paysage et des environs, avec de multiples vues différentes et spécifiques sur le magnifique paysage qui les entoure. L'emplacement de la parcelle permet une intimité absolue à l'intérieur de la maison. Parcela El Nogal 10 – Immeuble de logements unifamiliaux a : - L'accès à la maison se fait depuis la rue. - L'étage supérieur, en plus d'incorporer un parking et de permettre l'accès à la maison, est composé de : * cuisine * salon-salle à manger * deux chambres * une salle de bain * toilettes invités. * Escalier d'accès - Rez-de-chaussée composé de : * Trois chambres avec vue sur la mer et la zone naturelle avec salle de bain en suite * Toilettes invités. La maison dispose d'une grande terrasse pour profiter de la vue et des environs et à l'étage inférieur d'une piscine communautaire avec un jardin géométrique qui unit des éléments d'eau, de bois et de terre avec lesquels un espace agréable est généré pour se promener, se reposer et où vous pouvez également cultiver de manière biologique pour votre propre consommation. Prix au m² : 1 040 €/m² Le prix comprend le projet, les licences et le mur. Rentabilité: Le prix de vente moyen des maisons de la région est de 1 300 000 €. Naturellement, ce montant est dû à la fois à la taille de la maison, piscine, garage, jardin, ainsi qu'à son âge, car dans l'urbanisation il y a des maisons plus 40 ans. Ce qui détermine une rentabilité dans la promotion après l'achat du terrain et l'exécution de la maison de plus de 800 000 €/maison de bénéfice net. Concernant la rentabilité des logements locatifs : Le prix de location des logements est de 2 000 €/semaine à 3 500 €/semaine, à une moyenne de 2 500 €/semaine x 20 semaines/an, il rapporte un rendement de 50 000 €/an