• Ref: VP10135
• Zinssatz: Parzelle
• 1.000 m²

Beschreibung

El Nogal 10 ist eine Entwicklung eines Gebäudes auf einem städtischen Grundstück in einer privilegierten Enklave in der Urbanisation El Nogal in La Herradura-Almuñécar (Granada). Die Urbanisation El Nogal ist eine der exklusivsten Urbanisationen an der Costa del Sol, dieses Grundstück ist eines der letzten verfügbaren Grundstücke in der Urbanisation. Das Grundstück hat eine Fläche von 1.000 m² mit einer bebaubaren Fläche von 250 m² oberirdisch zur sofortigen Ausführung. Das vorgestellte Projekt ist ein Modell dafür, welche Art von Gebäude ausgeführt werden könnte, mehrere Kombinationen können auf dem Grundstück je nach den Bedürfnissen und Vorlieben des Käufers vorgenommen werden (2 Häuser mit 100 m², 1 Haus mit 250 m² usw.). Das Grundstück und das Haus sind zum Meer orientiert und haben Blick auf das Naturgebiet Cerro Gordo. Das Haus wurde mit großen Fenstern entworfen, die es ermöglichen, die Landschaft und die Umgebung zu genießen, mit mehreren unterschiedlichen und spezifischen Ausblicken auf die herrliche Landschaft, die sie umgibt. Die Lage des Grundstücks ermöglicht absolute Privatsphäre im Inneren des Hauses. Parcela El Nogal 10 – Einfamilienwohnhaus hat: - Der Zugang zum Haus erfolgt von der Straße. - Das Obergeschoss besteht neben einem Parkplatz und Zugang zum Haus aus: * Küche * Wohn-Esszimmer * zwei Schlafzimmer * Badezimmer * Gästetoilette. * Zugangstreppe - Erdgeschoss bestehend aus: * Drei Schlafzimmer mit Blick auf das Meer und den Naturbereich mit Badezimmer en suite * Gäste-WC. Das Haus verfügt über eine große Terrasse, von der aus Sie die Aussicht und die Umgebung genießen können, und auf der unteren Etage einen Gemeinschaftspool mit einem geometrischen Garten, der Elemente aus Wasser, Holz und Erde vereint, wodurch ein angenehmer Raum zum Spazierengehen, Ausruhen und Entspannen entsteht wo Sie auch für den Eigenbedarf biologisch anbauen können. Preis pro m²: 1.040 €/m² Der Preis beinhaltet das Projekt, die Lizenzen und die Wand. Rentabilität: Der durchschnittliche Verkaufspreis von Häusern in der Gegend beträgt € 1.300.000.Natürlich ist dieser Betrag sowohl auf die Größe des Hauses, des Pools, der Garage, des Gartens als auch auf das Alter zurückzuführen, da in der Urbanisation Es gibt Häuser über 40 Jahre alt. Was bestimmt eine Rentabilität in der Förderung nach dem Kauf des Grundstücks und der Ausführung des Hauses von mehr als 800.000 €/Haus Nettogewinn. Zur Rentabilität der Mietwohnungen: Der Mietpreis der Wohnungen liegt zwischen 2.000 €/Woche und 3.500 €/Woche und bringt bei durchschnittlich 2.500 €/Woche x 20 Wochen/Jahr eine Rendite von 50.000 €/Jahr