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Gebäude zum Verkauf im Zentrum von Nerja
Gebäude zum verkauf in Centro (Nerja), 1.109.000 €
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- Ref: VC10072
- Zinssatz: Gebäude
- 138 m2
- 449 m2
Beschreibung
Gebäude mit 4 Etagen (unten + 2) + Keller zu verkaufen. Dieses Gebäude befindet sich im Herzen von Nerja und verfügt über eine genehmigte Lizenz für touristische Wohnungstätigkeit mit 2 Schlüsseln und einer Belegung für 39 Personen. Je nach Bedarf kann es als Gebäude mit 5 Touristenwohnungen oder als großes Familienhaus oder als Herberge (9 Zimmer) genutzt werden. Derzeit sind 80% der Arbeiten abgeschlossen, was durch Baumessungen bestätigt wird, aber es sind alle erforderlichen Materialien (Küche, Türen ...) mit Ausnahme der Fenster für die Fertigstellung vorhanden. Erfüllt die strengsten Anforderungen des CTE (Technische Bauordnung) und der europäischen Bauvorschriften. Mit Anpassung für Menschen mit körperlichen Behinderungen, vorbereitet für die Installation eines Pelletofens und eines eingebauten Grills. Es verfügt über elektrische Rollläden und Brandschutztüren. Individuelle Wasser- und Stromanschlüsse für jede Etage. Das Grundstück hat eine Fläche von 137,50 m², auf der folgende Aufteilung gebaut wurde: - UNTERGESCHOSS: Treppenhaus, 3 Abstellräume von ca. 11 m². jeweils 40 m² Turnhalle, 8 m² Maschinenraum und 6 m² Verteilerhalle (insgesamt 118 m²) - ERDGESCHOSS: 6 m² Außenzugang, 7 m² Verteilerhalle, 7 m² Treppe, 21 m² Gewerbe. Apartment A-1 mit 3 m² Flur, 4 m² Badezimmer, 15 m² Esszimmer-Küche, 3 m² Schreibtisch, 20 m² Wohnzimmer, 5 m² überdachte Terrasse, 5 m² offene Terrasse und 17 m² Patio (Gesamtgeschoss 111.84 m²) - ERSTER STOCK: Halle von 15 m². Apartment A-2 mit 2 m² Diele, 14 m² Wohn-Esszimmer-Küche, 11 m² Schlafzimmer, 4 m² Badezimmer, 2 m² überdachter Balkon, 1 m² offener Balkon. Wohnung A-3 mit 2 m² Flur, 18 m² Wohn-Esszimmer, 3 m² Küche, 11 m² Schlafzimmer, 4 m² Badezimmer, 11 m² offene Terrasse (Gesamtgeschoss 99,60 m²) - ZWEITER STOCK: Flur 15 m² Treppenhaus, Wohnung A- 4 mit 2 m² Diele, 14 m² Wohnküche, 11 m² Schlafzimmer, 4 m² Badezimmer, 2 m² überdachter Balkon, 1 m² offener Balkon. Wohnung A-5 mit 2 m² Diele, 18 m² Wohn-Esszimmer, 3 m² Küche, 10 m² Schlafzimmer, 4 m² Badezimmer, (Gesamtfläche 99,60 m²) - CASITE-Etage mit Dächern: 24 m². Es verfügt über 2 Dachterrassen, die darauf vorbereitet sind, das Gewicht des Whirlpools oder Pools zu tragen. Gesamtmeter gebaut: 449 m². Gesamtnutzmeter: 400 m². Geschäftsräume + Toilette von ca. 25 m2. Der Keller hat einen unabhängigen Zugang, kann aber in das Haupthaus oder in die Geschäftsräume integriert werden. Wenn Sie an dieser Immobilie interessiert sind, fragen Sie uns nach den gewünschten Informationen, wir haben alle technischen Informationen des Gebäudes mit Plänen.
Mehr Informationen
Eigenschaften
Oberflächen
Zustand
Preis
1.109.000 €
Reduziert (11,21%)
Energiezertifikat
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CALIFICACIÓN ENERGÉTICA
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Consumo energía kW h / m2 año |
Emisiones CO2 kg CO2 / m2 año |
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| A | 10 | |
| B | 65 | |
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| D | ||
| E | ||
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| G |
Lage und Umgebung
Centro
